Vous êtes propriétaire et investisseur, votre taux d’endettement est bloqué à 35 % ?
Nous avons la solution !
SayFinances, optimisation du levier bancaire
Optimisation et levier Bancaire
- Vous êtes propriétaire et investisseur, détenteur de plusieurs biens en nom propre ou en SCI, Votre taux d’endettement est bloqué à 35 % ? avec un cash flow négatif !
- Votre projet futur est bloqué ?
- Votre argent travaille pour les autres et non pour vous ?
- Vous voulez augmenter votre génération de cash flow ?
L’optimisation d’endettement est peut-être la solution pour vous !
Pour générer un cash flow positif en dégageant une nouvelle capacité d’emprunt !
Quelques exemples
Premier
cas client
Mr Martin
- Revenus 13.800 mois dont revenus fonciers : 5200
- Échéances prêts : 7800 €
- Patrimoine immobilier 2 300 000 €
- Taux d’endettement : 56 %
- Blocage des projets à cause des règles de l’endettement
Actions
Reprise de tous les credits immobiliers en cours pour rallonger la durée à 420 mois pour une mensualité de 1800 € par mois
Créer : un cashflow positif de 3400 € et M. X est à nouveau finançable et peut faire de l’optimisation fiscale à nouveaux c’est un levier d’investissement supplémentaire
Pour passer le patrimoine global de X à 2 800 000€ sans changer le reste à vivre.
Augmenter son niveau de vie / sa retraite
Mme Dupont
Future retraitée propriétaire avec des revenus locatifs de 3000€ et un crédit en cours à rembourser de 2000€ avec un prêt qui se termine dans 5 ans.
On rachète le Capital restant dû pour faire baisser la mensualité de 2000 € à 800 € sur 15 ou 20 ans.
Ça leur permet d’avoir 1200 € de plus tous les mois pour profiter de leur retraite.
Certains organismes peuvent faire courir les prêts jusqu’à 92 ans, il y a donc souvent encore possibilité d’étaler les fins de prêts au moment du départ à la retraite sur encore 20 ans.
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